www.public4you.fora.pl

pts5g234b4

1月房价环比涨幅仍扩大二三线城市涨幅超一线,[link widoczny dla zalogowanych]
中国指数研究院昨日发布的报告显示,[link widoczny dla zalogowanych]，2011年1月百城住宅及十大城市平均价格环比涨幅较去年12月继续扩大,[link widoczny dla zalogowanych]，其中二、三线城市的房价涨幅明显大于一线城市。预计随着新一轮调控政策效应的显现，未来楼市将明显降温。
中国房地产指数系统“百城价格指数”对100个城市的全样本调查显示,[link widoczny dla zalogowanych]，2011年1月全国100个城市住宅平均价格为8645元/平方米,[link widoczny dla zalogowanych]，较上月上涨0.95%,[link widoczny dla zalogowanych]，其中涨幅在1%以内的城市数量共有69个；十大城市平均价格为15662元/平方米,[link widoczny dla zalogowanych]，环比上涨0.89%。去年12月全国100个城市住宅均价环比上涨0.9%、十大重点城市均价环比上涨0.75%,[link widoczny dla zalogowanych]，相比之下，1月环比涨幅继续扩大,[link widoczny dla zalogowanych]。
从各个城市数据来看,[link widoczny dla zalogowanych]，二、三线城市的价格涨幅明显大于一线城市,[link widoczny dla zalogowanych]。1月住宅价格环比涨幅居前的城市分别是：常州、广州、佛山、潍坊、吴江、新乡、天津、扬州、湛江、沈阳,[link widoczny dla zalogowanych]。其中常州、广州等六个城市涨幅在2%-3%之间，天津、扬州、湛江和沈阳涨幅在1%-2%之间。涨幅居前的城市中除广州外，其余均为二、三线城市,[link widoczny dla zalogowanych]。上海环比涨幅为0.74%,[link widoczny dla zalogowanych]，北京为0.51%，深圳为0.41%。
1月底，包括“新国八条”在内的一系列房地产调控“组合拳”出台,[link widoczny dla zalogowanych]，二套房首付比例提高至60%、“升级版”限购令全国铺开等令楼市一夜之间倍感寒意,[link widoczny dla zalogowanych]。随后，备受关注的沪渝版房产税试点征收方案春节前出炉,[link widoczny dla zalogowanych]，更是令两地楼市成交受挫,[link widoczny dla zalogowanych]，重庆主城区甚至在春节长假期间出现零成交。
业内普遍预计,[link widoczny dla zalogowanych]，受调控影响全国楼市将再度陷入观望，加上春节前后本来就是行业淡季，2月楼市销售情况不容乐观。随着3月楼市传统“小阳春”的到来,[link widoczny dla zalogowanych]，届时开发商的推盘策略和定价举措是否能赢得市场较为热烈的回应，将成为决定全年楼市走向的关键,[link widoczny dla zalogowanych]。